Domy na sprzedaż Gryfino

Opis oferty

Lokalizacja:

Prezentujemy na sprzedaż piękny, klimatyczny dom wolnostojący,
usytuowany w zadbanej miejscowości Mescherin, która znajduje się na
styku Doliny Dolnej Odry i Wzniesień Szczecińskich, w sąsiedztwie
Parku Narodowego Doliny Dolnej Odry. Miejscowość ta leży nad
brzegiem Odry Zachodniej, zaledwie 20 km na południe od Szczecina,
naprzeciwko Gryfina. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym,
mieszkańcy mogą szybko dotrzeć do obu miejscowości. W bliskiej
odległości znajdują się również większe miejscowości po
niemieckiej stronie – 11 km do Gartz i 30 km do Schwedt. Szybki
dojazd do autostrady oraz 140 km do Berlina to dodatkowe atuty tej
lokalizacji.

Oprócz łatwego dostępu do infrastruktury obejmującej sklepy,
edukację i służbę zdrowia, Mescherin oferuje wiele atrakcji
przyrodniczych oraz malownicze widoki. W okolicy znajdują się punkty
widokowe, z których można podziwiać panoramę Odry i Międzyodrza.
Przez miejscowość przebiega międzynarodowy szlak rowerowy Odra-Nysa
o długości 630 km, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników
aktywnego wypoczynku.

Opis techniczny:

Dom to parterowy obiekt z użytkowym poddaszem, częściowo
podpiwniczony, zbudowany z cegły i ocieplony, z ceramicznym pokryciem
dachowym. W 2008 roku przeszedł kompleksowy remont oraz
modernizację. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 474
m², do której przylega działka o powierzchni 457 m² ( z
pozwoleniem na budowę), co daje łączną powierzchnię działek
wynoszącą 931 m².

Powierzchnia całkowita domu wynosi 179,5 m², a użytkowa 156 m².

W budynku zastosowano okna PCV oraz drewniane okna połaciowe, które
zapewniają doskonałą izolację. Drzwi zewnętrzne są
antywłamaniowe, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Wśród
mediów znajdują się woda z sieci, energia elektryczna, gaz ziemny,
szambo oraz dostęp do światłowodu. Obiekt wyposażony jest w
instalację alarmową oraz monitoring, co podnosi komfort i
bezpieczeństwo użytkowania. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, który
także dostarcza ciepłą wodę użytkową. Na parterze znajduje się
ogrzewanie podłogowe, a alternatywnie można korzystać z kominka z
płaszczem wodnym. Dodatkowo, zamontowane panele słoneczne do grzania
ciepłej wody sprawiają, że dom jest energooszczędny i tani w
utrzymaniu. Woda jest rozprowadzona po całym budynku, co podnosi
komfort użytkowania.

Układ i funkcjonalność:

Budynek posiada przemyślany i wygodny układ pomieszczeń. Na
parterze znajduje się przestronna część dzienna, która obejmuje
nowoczesną kuchnię oraz jadalnię z dużym stołem, idealnym do
rodzinnych spotkań i biesiad. Z jadalni wyjście na częściowo
zadaszony taras - ekspozycja południowo-zachodnia, o powierzchni 32
m2, który prowadzi do pięknie zagospodarowanego ogrodu z sauną i
piaszczystą plażą, idealnego do relaksu i wypoczynku. W salonie
znajduje się kominek, a także zejście do piwniczki, która jest
doskonałym miejscem do leżakowania wina. Na tym poziomie znajduje
się także łazienka z kabiną prysznicową oraz pomieszczenie
gospodarcze.

Drewniane schody prowadzą na poddasze, gdzie mieszczą się trzy
sypialnie oraz pokój kąpielowy z dużą wolnostojącą wanną. Nad
poddaszem usytuowany jest strych, który sprawdzi się jako miejsce do
przechowywania rzadko używanych przedmiotów.

Stan techniczny :

Cały budynek utrzymany jest w stylu klasycznym, łączącym
tradycyjne elementy z nowoczesnymi trendami. Wnętrze charakteryzuje
się starannie dobraną paletą kolorów i wysokiej jakości
materiałami wykończeniowymi. Odkryte stare belki oraz cegła nadają
domowi niepowtarzalny klimat. Ściany w pokojach są gładkie i
malowane w przyjemnych kolorach, a podłogi na parterze wykończone
granitem i deską.
Na poddaszu znajdują się drewniane parkiety, które harmonizują z
odrestaurowanymi belkami oraz stolarką drzwiową. Pokoje kąpielowe
na obu kondygnacjach wykończone są materiałami wysokiej jakości, a
nowe sanitariaty zapewniają komfort użytkowania. Łazienka na
parterze wyróżnia się pięknym trawertynem, a łazienka na poddaszu
to prawdziwe domowe spa.

W cenie nieruchomości pozostaje funkcjonalna zabudowa meblowa w
kuchni z pełnym wyposażeniem, szafki w łazienkach oraz pozostałe
meble wolnostojące, które można uzgodnić. Wszystkie pomieszczenia
są w doskonałym stanie, a dom nie wymaga żadnych dodatkowych
nakładów finansowych.

Ogród:

Łączna powierzchnia działek wynosi 931 m². Całość posesji jest
ogrodzona, a dojazd do niej drogą utwardzoną. Na działce znajduje
się duży garaż na dwa samochody oraz sauna i piaszczysta plaża, a
wjazd na posesję wyłożony jest polbrukiem. Ogród został starannie
zaplanowany i zagospodarowany w układzie kaskadowym, z różnorodnymi
nasadzeniami, w tym dużymi drzewami, oraz efektownym oświetleniem.
Piaszczysta plaża w ogrodzie tworzy idealne warunki do relaksu i
wypoczynku. Duże nasadzenia oraz zastosowane ogrodzenie zapewniają
intymność. W ogrodzie wyprowadzono ujęcia wody na kilku poziomach,
co ułatwia jego podlewanie. Z najwyższej części ogrodu
rozciągają się malownicze widoki na Odrę.

W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, a okolica
jest cicha i spokojna, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników
natury.

Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia.
Istnieje możliwość rozliczenia ceny domu z mieszkaniem w Szczecinie
(preferowane nowe osiedla, minimum trzy pokoje, interesujący widok z
okna).

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Serdecznie zapraszamy na
prezentację, abyś mógł odkryć swoje nowe wymarzone miejsce na
ziemi!

*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie
najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane
nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM
SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z
trudną sytuacją prawną.