Działki i grunty na sprzedaż Gryfino

Opis oferty

Działki budowlane o pow. od 806 do 1751 m2 - położone w zacisznej
części Gryfina, przy ul. Czechosłowackiej (łącznie 15
sąsiadujących ze sobą działek).

Teren równy, otwarty, graniczący z nowymi domami jednorodzinnymi
oraz ogrodami działkowymi.

Wydzielone drogi wewnętrzne zapewniające komfortowy dojazd do
posesji oraz zapewniony dostęp do drogi publicznej (droga częściowo
utwardzona, w części nieutwardzona (gruntowa)).

Działki posiadają dostęp do: wody (wodociąg miejski), gazu oraz
energii elektrycznej - w różnych odległościach, w zależności od
położenia działki do danej sieci.

Aktualnie nie ma sieci kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej -
budując dom należy przewidzieć domową oczyszczalnię
bezodpływową (w planie miasta wybudowanie sieci kanalizacji gminnej
- środki już zarezerwowane w budżecie gminnym).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego -
zgodnie z nim na działkach można wybudować dom jednorodzinny z
usługami towarzyszącymi, budynkami gospodarczymi oraz garażami.

Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek aby uzyskać
jeszcze większą przestrzeń.

- Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech, w tym
trzecia kondygnacja musi być usytuowana wyłącznie w poddaszu
użytkowym

- Wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych nie może
przekraczać 11 m, a wysokość odrębnych budynków usługowych,
gospodarczych i garaży nie może przekraczać 7 m

- Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 7 m, w tym
wysokość cokołów nie może przekraczać 0,8 m

- W budynkach mieszkalnych nowych obowiązuje stosowanie dachów
symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 40 do
50 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym
występie nawisów - do 0,5 m.

Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej
szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej
budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad
lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami.

- W obiektach gospodarczych nowych lub garażach nowych obowiązuje
stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci
głównych od 30 do 50 stopni.

- Powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać
20%.

- W granicach każdej działki budowlanej należy zapewnić miejsca
postojowe dla samochodów osobowych w ilości co najmniej: dla funkcji
mieszkaniowej - 2 miejsca postojowe na każde 1 nowe mieszkanie, dla
funkcji usługowej - 1 miejsce postojowe na każde 50 m2 nowej
powierzchni użytkowej.

Zaopatrzenie w wodę na cele bytowe - z sieci wodociągowej

Odprowadzenie ścieków bytowych - do sieci kanalizacji ściekowej w
przyległych drogach. Do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej
dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych,
szczelnych zbiorników bezodpływowych.

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci
elektroenergetycznej 0,4 kV.

Warunki gruntowe: dla działki sąsiedniej zostały wykonane badania
geotechniczne, z których wynika, że posadowienie budynku jest
możliwe, zalegające pod warstwą humusu piaski drobne
charakteryzują się dobrą nośnością a przy budowie należy
zastosować izolację przeciwwodną, a także, że zaleca się jak
najwyższe wyniesienie poziomu posadowienia domu.

Współczynnik zagrożenia powodziowego wynosi 1%.

Działki sprzedawane są pojedynczo, ale istnieje także możliwość
kupna kilku wybranych posesji.

Zapraszam.